以房子作为抵押物的贷款的用途,主要为急需资金周转。房子贬值快、房龄和地址位置影响房子价值几率大,贷款机构以房子作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少,一般贷房子评估价6-8成左右。福州闽侯抵押房子借款根据个人资质和房子房况评估而定
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向福州闽侯银行进行商品房抵押借款的时候,以商品房作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说房产押手续借钱,个人自建房抵押借钱,房子抵押生意借款,抵押房子借款不押房,公积金借钱等是一个不错的选择.
福州房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;长期以来以维护客户利益为己任,提供高标准、高质量的抵押自建房贷款,抵押分期房借钱不押房,贵重礼品典当借款,企业经营贷,福州个人消费贷,家庭支出贷款,福州房屋抵押贷款,福州消费抵押贷款等助贷服务.
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福州闽侯房产抵押贷款的资料证明有哪些?
办理福州闽侯银行房产抵押贷款,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款:
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;福州闽侯房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,贷款用途证明资料。
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抵押特征
(1).房产抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房产抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2).抵押的房产可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房产抵押人可以直接行使房产抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是房产,房产抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房产拥有所有权,如果抵押房产是国有房产,则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。
(5).房产抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6).房产抵押人将房产抵押后,并不丧失房产的所有权,因此,抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。
(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意,将抵押房产转给第三人时,房产抵押权人对抵押的房产享有追索权,房产受让人因此受到的损失,由房产抵押人承担。
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房产抵押借钱,个人抵押房本借钱,二手房抵押装修借钱,抵押房产银行借钱不押房,工资信用贷款等申请流程
一、提出抵押房子贷钱申请需求
1、贷钱人向福州闽侯银行提出抵押房子贷钱资金申请,应主要提供;
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;
2、法定代表人身份证明;
3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);
4、福州闽侯公司合同或章程;
5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;
6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);
7、若贷钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;
8、福州闽侯担保人相关材料;
9、贷钱银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行,则贷钱人需与银行签订抵押贷钱合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保,贷钱人与银行签定福州闽侯房子抵押贷钱合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房子保险、质物交存银行等手续。
四、贷钱获取
贷钱人办妥发放房子抵押贷钱前的有关手续,抵押房子贷钱合同即生效,银行即可向贷钱人发放贷钱,贷钱人可按照合同规定用途支用贷钱。
五、还款
按房子抵押合同约定方式偿还贷钱。
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